Portal do Morumbi

Regulamento Sala de Bilhar

admin — Thu, 10 Sep 2009 13:02:00 GMT

Este regulamento está em processo de aprovação.

Solicitamos a sua observância bem como suas críticas e sugestões visando aprimorá-lo.

REGULAMENTO SALÃO DE BILHAR

DA SUPERVISÃO E RESPONSABILIDADE.

O salão de bilhar funcionará a supervisão do Diretor do Clube.

Todas as questões referentes ao funcionamento deverão ser tratadas inicialmente com o encarregado do Clube e/ou o profissional responsável que, em segunda instância, reportarão ao Diretor do Clube e este ao Síndico Geral.

ESTA SALA É DE USO EXCLUSIVO DOS MORADORES

1. O acesso ao Salão de Bilhar é exclusivo aos Condôminos e Moradores

2. O Salão de Bilhar está equipado com duas mesas de Sinuca.

3. Os jogadores deverão respeitar as regras adotadas para a modalidade brasileira.

4. Por força da lei, permanece proibido o ingresso e permanência de menores de 16 anos no salão de Bilhar.

5. Os tacos devem permanecer recolhidos e só serão entregues a maiores de 16 anos, conforme definição usual

6. As bolas podem ser liberadas para quaisquer maiores de 16 anos, desde que Condôminos.

7. As bolas ficarão registradas sob responsabilidade de quem as retirou, e, não será possível a transferência de responsabilidade sobre as bolas retiradas, cabendo ao condômino que as retirou, preencher nova requisição.

8. O desaparecimento de uma ou várias bolas será debitado para o apartamento de quem assinou a requisição.

9. As bolas só serão entregues até o horário do fechamento do clube, que ocorre as 22:00 horas, coincidente com a saída dos funcionários auxiliares do clube.

10. A segurança não está autorizada a entregar bolas, podendo, no entanto, recebê-las, quando as partidas se encerrarem após aquele horário, desde que ocorra com normalidade e ordem.

11. Quaisquer danos às mesas de sinuca serão debitadas ao responsável pela retirada das bolas ali utilizadas, ou se não identificado, rateado por todos os condôminos que requisitaram as bolas e utilizaram a mesa nesse dia.

12. A segurança ou os auxiliares de clube só guardarão as bolas após solicitação do morador, que aguardará no local, subentendendo que se isto não ocorrer, as bolas ficarão no salão sob a responsabilidade dele.

13. É proibido fumar na Sala de Bilhar.

14. Os casos omissos serão decididos pelo Diretor do Clube.

O NÃO CUMPRIMENTO DESTE REGULAMENTO IMPLICARÁ EM INFRINGÊNCIA ÀS NORMAS DA CONVENÇÃO E PASSÍVEL DAS PENALIDADES PREVISTAS NO CAPÍTULO VII, ARTIGOS 37º AO 40º.

São Paulo, 25/ago/2009
Diretor do Clube

Regulamento Sala de Musculação

admin — Thu, 10 Sep 2009 12:59:00 GMT

Este regulamento está em processo de aprovação.
Solicitamos a sua observância bem como suas críticas e sugestões visando aprimora-lo.

REGULAMENTO SALA DE MUSCULAÇÃO

DA SUPERVISÃO E RESPONSABILIDADE.

A Sala de Musculação funcionará sob coordenação de empresa contratada, sobre a supervisão do Diretor do Clube.

Todas as questões referentes ao funcionamento deverão ser tratadas inicialmente com o encarregado do Clube e/ou o profissional responsável da academia que, em segunda instância, reportarão ao Diretor do Clube e este ao Síndico Geral.

ESTA SALA É DE USO EXCLUSIVO DOS MORADORES

1 - Todos os moradores deverão apresentar atestado médico aprovando sua prática de atividades desportivas na academia, ou sob a supervisão ou orientação de professores ou personal trainers. Essa liberação deverá ser renovada sempre que se encerrar sua validade, ou a cada 6 meses.

§1.1 - Os condôminos moradores que insistirem em utilizar a sala de musculação sem o referido atestado médico estarãoá agindo sob sua própria responsabilidade, devendo assumir, formal e pessoalmente, os riscos de eventual problema médico ou de saúde.

§1.2 - Os professores estão proibidos de elaborar treinos para os moradores sem atestados de saúde válido, ou declaração de isenção de responsabilidade.

§1.3 - Os moradores que possuírem personal trainer, estarão sob responsabilidade do mesmo, quando ele estiver presente com o seu aluno.

§1.4 - Somente será permitida a presença de personal trainer credenciado pelo condomínio, nos horários estabelecidos por sua Administração.

§1.5 - É expressamente proibido professores e personal trainer fazerem uso pessoal das instalações da sala para atividades físicas.

2 - É obrigatório o uso de roupas adequadas à prática deste tipo de atividade, bem como utilizar uma toalha para a utilização dos aparelhos, mantendo a higiene local e pessoal.

3 - É expressamente vedado aos moradores a manipulação da televisão e do rádio. Havendo qualquer necessidade nesse sentido, deverão ser chamados os funcionários da academia ou do Clube, autorizados a fazê-lo.

3.1- a televisão ficará sintonizada em canais de programação esportiva. Pela manhã, até as 8:30 horas, é adimitido sintonizar programa jornalístico.

4 - Só poderão permanecer na sala pessoas que estiverem se exercitando, e profissionais credenciados.

5 - É obrigação de moradores e personal trainer´s guardar pesos e recolocar os aparelhos utilizados em seus devidos lugares, bem como manter a higiene dos mesmos, limpando aparelhos aeróbicos, colchonetes, e máquinas de musculação após o uso.

6 - Para utilizar os aparelhos aeróbicos (esteiras, elípticos, bicicletas horizontais e verticais) quando for o caso, o morador deve solicitar aos professores a colocação de seu nome na lista de espera, bem como respeitar o limite de 30 minutos para a sua utilização.

6.1. Excepcionalmente no caso de não haver fila de espera, o morador, somente mediante autorização expressa do professor, poderá iniciar um novo ciclo de 30 minutos no aparelho, sendo obrigatório retornar a contagem do mesmo ao zero.

7 - O tempo utilizado para cool-down dos exercícios está incluso nos 30 minutos descritos acima.

8 - É solicitada a colaboração dos moradores com a limpeza da academia, colocando o material descartável no lixo, após o uso.

9 - É terminantemente proibido retirar qualquer material do interior da academia.

10 - É expressamente proibida a entrada, passagem ou permanência de crianças MENORES DE 12 ANOS na academia, mesmo acompanhadas dos pais. (não encontrei norma legal para basear essa proibição)

11 - É expressamente proibido entrar e permanecer sem camiseta, descalço, com sandálias, chinelos, sapatos, trajes de banho, jeans, ou outro traje inadequado a este ambiente.

12 - O cuidado com objetos pessoais é de responsabilidade específica de seus proprietários.

A SALA FUNCIONARÁ NOS SEGUINTES HORÁRIOS:

Segunda-feira das 15:00 às 22:00h

Terça a sexta-feira das 06:00 às 22:00h

Sábado, domingo e feriados das 09:00 às 18:00h

O NÃO CUMPRIMENTO DESTE REGULAMENTO IMPLICARÁ EM INFRINGÊNCIA ÀS NORMAS DA CONVENÇÃO E PASSÍVEL DAS PENALIDADES PREVISTAS NO CAPÍTULO VIII, ARTIGOS 37º AO 40º.

São Paulo, 04/agosto/2009
Diretor do Clube

Regulamento do carteado - Sala de Jogos

admin — Thu, 10 Sep 2009 12:51:00 GMT

Este regulamento está em processo de aprovação.

Solicitamos a sua observância bem como suas críticas e sugestões visando aprimorá-lo.

REGULAMENTO DO CARTEADO - SALA DE JOGOS

DA SUPERVISÃO E RESPONSABILIDADE.

A prática de Carteado na sala de jogos, funcionará sob a supervisão do Diretor do Clube.

Todas as questões referentes ao funcionamento deverão ser tratadas inicialmente com o encarregado do Clube e em segunda instância, reportarão ao Diretor do Clube e este ao Síndico Geral.

Determinar que o uso da Sala de Jogos para a prática de Carteado na Sala de Jogos, é para usopermitido exclusivoamente daos Condôminos. moradorese seus inquilinos, residentes no Condomínio

Art. 1º - O Clube dispõe de local apropriado para jogos de carteados, sendo proibida a realização de qualquer tipo de jogo de carteado em outros locais do Clube, bem como em áreas comuns do Condomínio.

Art. 2º - É expressamente proibida, sem exceção, a entrada e permanência de menores de 18 anos, na Sala para a prática de Jogos de Carteado,. (não encontrei determinação legal para essa norma)

Art. 3º - A Sala de Jogos e as mesas para prática de Carteado estarão a disposição dos associados (condôminosmoradores) nos horários de funcionamento do Clube

Art. 4º - É vedadoa o ingresso e a permanência de visitantes nas Salas de Jogos para a prática de Carteados. Visitas Ddeverão ter expressa autorização do Diretor Geral do Clube, ou do Síndico Geral., para visitas. (é totalmente vedado ou não a presença de visitantes? Se possível com autorização, eles poderão jogar?)

Art. 5º - É proibido qualquer espécie de jogo a dinheiro, ficando os transgressores sujeitos as penas da lei, eximindo o Condomínio de qualquer responsabilidade.

Art. 6º - Não é permitida a colocação de cinzeiros, pratos, copos, lanches, utensílios, etc., sobre as mesas de jogos. Os mesmos, se necessário, deverão ser colocados em nas mesinhas laterais, assim como malas, mochilas e outros objetos, que poderão ser colocados em armários a eles destinados, ficando o Condômino responsável porelos eventuais prejuízos que causar.

Art. 7º - O Condomínio não se responsabiliza pela guarda de objetos, valores ou equipamentos deixados na sala.

Art. 8º - É vedada toda e qualquer atividade comercial na sala de jogos.

Art. 9º - Em dia de festividadeQuando necessário o Sindico Geral poderá fechar as Salas de Jogos ou alterar seu horário de funcionamento.

Parágrafo único: Ás segundas feiras a sala estará fechada para jogos, sendo aberta apenas para reuniões da Diretoria ou do Conselho Consultivo. Quando for feriado seu uso será normal.

Art. 10º - É expressamente proibida a permanência nas Salas de Jogos de pessoas em trajes de banho ou dorso nu (sem camisa.

Art. 11º - Recomenda-se silêncio, respeito e educação na sala de jogos, pelo que fica proibido o uso de aparelhos sonoros.

Art. 12º - É proibido fumar na sala de jogos

O NÃO CUMPRIMENTO DESTE REGULAMENTO IMPLICARÁ EM INFRINGÊNCIA ÀS NORMAS DA CONVENÇÃO E PASSÍVEL DAS PENALIDADES PREVISTAS NO CAPÍTULO VII, ARTIGOS 37º AO 40º.

São Paulo, 25/agosto/2009

Diretor do Clube

Regulamento de uso da Sauna

admin — Thu, 10 Sep 2009 12:44:00 GMT

Este regulamento está em processo de aprovação.

Solicitamos a sua observância bem como suas críticas e sugestões visando aprimorá-lo.

REGULAMENTO DA SAUNA

Todas as questões referentes ao funcionamento da sauna deverão ser tratadas inicialmente com o encarregado do Clube e em segunda instância, reportarão ao Diretor do Clube e este ao Síndico Geral.

A SAUNA É DE USO EXCLUSIVO DOS MORADORES

Art.1° Este Regulamento disciplina o uso das instalações da Sauna.

Art.2° Terão acesso às instalações da Sauna, de uso misto, compostas de ante-sala, duas salas de Sauna (seca e úmida), duas duchas, uma ducha circular, sala de televisão e sala de repouso e vestiário, os moradores no pleno exercício de seus direitos.

Art. 3° O acesso à Sauna se fará, quando solicitado, mediante identificação ao encarregado da Recepção.

Parágrafo Único. É vedado o acesso de menor de 14 (catorze) anos.

Art.4° O uso da Sauna é de uso exclusivo de moradores.

Art.5° É terminantemente proibido:

I - usar barbeadores, depiladores, cremes e xampus dentro das salas de Sauna;

II - entrar nas dependências da Sauna usando calçados, exceto sandálias e chinelos;

III - utilizar, nas salas de Sauna, aparelho de som exceto se possuir fones de ouvido;

IV - consumir bebidas alcoólicas e alimentos nas dependências da Sauna;

V - entrar nas salas de Sauna com trajes que não sejam os de banho;

VI - utilizar a Sauna para secar toalhas, roupas e calçados;

VII - praticar atos anti-higiênicos no lavabo da Sauna, tais como: lavar roupas, calçados e outros objetos;

VIII - ingressar no recinto da Sauna apresentando afecção (ões) de pele, assim como moléstia contagiosa;

IX - deixar, sobre as cadeiras e bancos, bolsas, sacolas, bem como qualquer objeto que impeçam ou dificultem o seu uso normal;

X - despir-se totalmente em qualquer das dependências da Sauna, exceto nos vestiários e

XI - utilizar os chuveiros e duchas para banhar crianças que saem da piscina.

XII - manter aberta a porta da sauna

Parágrafo Único: É permitido o uso de barbeadores, depiladores, cremes e xampus apenas no vestiário e sala de repouso.

Art. 6º É privativo ao encarregado do Clube ligar o sistema e monitorar a temperatura das salas de sauna.

Art. 7º O horário de funcionamento da Sauna será informado em Quadro de Avisos na Recepção da Sauna.

Art. 8º É vedada a utilização da Sauna por não condôminos, tais como: empregados do Clube, Credenciados e por concessionários e seus empregados.

Art. 9º A inobservância das normas estabelecidas neste Regulamento e as recomendações abaixo sujeitarão o infrator às penalidades previstas na Convenção do Condomínio.

Art. 10º Recomendações:

• As crianças menores de 14 anos só podem freqüentar a sauna se acompanhadas por responsáveis;

• Não fumar nem consumir bebida alcoólica nas dependências da Sauna;

• Não utilizar sabonete, xampu ou cremes, no interior das salas de Sauna, não só por motivo de higiene, como também pelos riscos de segurança envolvidos (escorregões);

• Não jogar água no termostato da Sauna a vapor, pois isso pode provocar a desregulagem do aparelho;

• Evitar algazarra, barulho e vozerio em todas as dependências da Sauna;

• Evitar desperdício de água e energia.

O NÃO CUMPRIMENTO DESTE REGULAMENTO IMPLICARÁ EM INFRINGÊNCIA ÀS NORMAS DA CONVENÇÃO E PASSÍVEL DAS PENALIDADES PREVISTAS NO CAPÍTULO VII, ARTIGOS 37º AO 40º.

São Paulo, 25/ago/2009

Diretor do Clube

Introduzido item XII – proibido manter aberta a porta

Obs. Com o art 2º poderá ser restringido acesso de inadimplentes

É hora de pensar no futuro

admin — Wed, 06 May 2009 19:41:00 GMT

É hora de pensar no futuro

Responda a estas perguntas:
* Quanto tempo falta para minha aposentadoria ?
* Quanto tempo eu vou viver nessa fase da vida, a de “aposentado” ?
* Qual poderá ser minha renda mensal durante esse período ?

Para ajudá-lo nas respostas leve em consideração que atualmente, a idade média de aposentadoria é 60 anos ou com 30 ou 35 anos de contribuição ao INSS.

Convém considerar que no mundo todo governos estão reduzindo os benefícios da aposentadoria oficial e aumentando o tempo de contribuição ou a idade mínima, visto que os sistema de previdência estão quebrados ou com futuro comprometido. Quanto ao tempo de vida, os dados mais recentes do IBGE, sobre expectativa de vida média mostram (Tábuas Completas de Mortalidade – 2007):

Idade	Mulheres	Homens
Ao nascer	76,0 anos	68,8 anos
Aos 20 anos	78,7 anos	71,9 anos
Aos 30 anos	79,1 anos	73,2 anos
Aos 65 anos	83,8 anos	81,2 anos

Leve em conta também que essa expectativa está aumentando, e deve chegar em breve aos 85 anos, com a evolução na melhoria da qualidade de vida.

Quanto à renda mensal recomendada para manter o padrão de vida atual, é que ela seja em torno de 70% da renda que você tem antes da aposentadoria.

Para responder as questões formuladas, veja:

    *No caso de da contagem do tempo de valor do benefício do INSS, simule no site da Previdência, click no link.

    *quanto a expectativa do tempo que vai viver como aposentado, veja no quadro acima ou click no link:

    *quanto a sua renda mensal nessa fase da vida, veja na tabela abaixo

Como exemplo, vamos supor que lhe faltem 25 anos para aposentadoria, que a expectativa de vida ao se aposentar com 55 anos seja de viver até os 80, isto é, por mais 25 anos.

Agora, o que realmente importa:
o que fazer para garantir financeiramente meu futuro nesses 25 anos?

Só existe uma resposta: poupando e investindo.

Durante sua vida produtiva você precisa contribuir para a previdência oficial, o INSS, seja como empregado ou autônomo. Lembre-se que como empregado, você também poderá ter o FGTS e o PIS como reservas quando se aposentar.

É muito importante, também, investir para complementar o valor da aposentadoria do INSS, que está cada vez menor, atualmente o teto é R$ 3.218,90 (ano 2009).

Onde investir ?
O mercado oferece diversos tipos de investimento, desde a caderneta de poupança, os fundos mútuos de investimento, os fundos imobiliários, os imóveis, os títulos do Tesouro, os planos de previdência privada, os CDB´s, as ações, etc.
Separe os valores investidos de acordo com o objetivo, exemplo: plano de aposentadoria, reserva de contingência, programa de férias, etc.
Cada tipo poderá ter características distintas do outro, conforme sua destinação(mais conservador, moderado ou arrojado), tendo em vista, principalmente, o objetivo e o prazo.

Quando começar?
Tenha em mente que quanto antes começar, menor poderá ser a sua poupança mensal, ou maior será sua renda futura, veja os exemplos:

Seu investimento				Sua renda no futuro
Poupança mensal R$	Período	rendimento % ao mês	Valor ao final do período R$	Período	rendimento % ao mês	Valor da renda mensal R$
100,00	30 anos	1,00	352.991,38	25 anos	1,00	3.680,98
100,00	25 anos	1,00	189.763,51	25 anos	1,00	1.978,85
100,00	20 anos	1,00	99.914,79	25 anos	1,00	1.041,91
100,00	15 anos	1,00	50.457,60	25 anos	1,00	526,17
100,00	5 anos	1,00	8.248,64	25 anos	1,00	86,02

Pela tabela vemos que: no nosso exemplo, onde faltam 25 anos para aposentadoria:

Investindo: no nosso exemplo, R$ 100,00 todos os meses durante os 25 anos, você acumulará R$ 189.763,51 ao final do período, e este valor poderá lhe garantir uma renda mensal de R$ 1.978,85 durante os 25 anos que é sua expectativa de vida a partir da aposentadoria aos 65 anos.
Se iniciar o investimento quando faltarem 5 anos para a aposentadoria, acumulará apenas R$ 8.248,63 o que lhe propiciará uma renda de, apenas, R$ 86,02 mensalmente.

Vamos começar JÁ?

Benigno Ares
Economista, morador do Álamo
Jan/2009

Relatório de atividades dos primeiros 100 dias da administração 2009

admin — Sat, 02 May 2009 12:59:00 GMT

Senhores Condôminos,

Apresento-lhes a relação das principais ações e decisões levadas a efeito nestes 4 primeiros meses, pela Equipe Gestão2009

- Nova política de RH: valorizar os bons funcionários, substituir os maus;
- Implantação de novo crachá com nome usual em destaque;
- Atualização e revisão da descrição de funções dos funcionários;
- Substituição do Gerente Geral;
- Atualização e revisão do sumário de funções dos funcionários;
- Nova modalidade de cobrança da multa, e dos juros de mora no boleto do condomínio.
- Implantação do canal de comunicação do Condômino com a Administração: SAC
- Disponibilização aos condôminos do serviço de manutenção de equipamentos de informática.
- Segurança: reativação do sistema das portarias.
- Instalada comissão para revisão dos regulamentos e Convenção, com prioridade para o regulamento do Clube, em andamento.
- Desenvolvimento de Portal, na Internet, com a tecnologia Web 2.0, para promover a interatividade e comunicação entre a Comunidade.
- Busca de patrocínios para festas e eventos do Condomínio
- Estabelecimento de regras para convivência entre moradores e animais domésticos.
- Implementadas novas regras e condições para credenciamento de personal trainer’s e professores de esportes.
- Implementado o controle de estoque no Restaurante.
- Contratação de Nutricionista.
- Introdução do Happy Hour às 6ªs feiras no início da noite.
- Paisagismo e revitalização dos parquinhos.
- Poda das árvores condenadas autorizada pela Prefeitura.
- Reforma de caminhos (união de pedras), em setores específicos onde existia risco a moradores mais idosos e crianças.
- Obras de melhoria do Shopping.
- Elaboração do orçamento abril-dezembro/2009, com nova sistemática.
- Em implantação novo software com banco de dados.
- Faixas e placas de sinalização de trânsito e pedestres
- programa de inspeção dos equipamentos dos banheiros
- melhorias nos equipamentos e instalações dos poços artesianos
- Reforma das quadras de tênis.
- Reforma do campo de futebol (campinho).
- Organização da distribuição dos anúncios nos quadros de avisos.
- Treinamento do pessoal da segurança
- : foco em redução do absenteísmo

Agradecemos o apoio recebido

Pela Equipe Gestão 2009,
Claudio Barros, Síndico Geral